While many internet viagra online sell prescription drugs viagra some do not require a prescription phentermine In some countries Viagra online because prescriptions Viagra without prescription are not required Viagra from such pharmacies valium inconvenience of visiting viagra online to obtain medications xanax People living in and you want to buy cialis other countries
IF you want to buy cialis OR viagra go ahead!
SLAPPMEE
SMOOKING!!
IF you want to buy cialis OR viagra go ahead!
While many internet viagra online sell prescription drugs cialis some do not require a prescription phentermine In some countries Viagra online because prescriptions Viagra are not required Viagra from such pharmacies valium inconvenience of visiting viagra online to obtain medications xanax People living in accutane and other countries
NGO Zelena Varna - logo
City of Varna - picture
Начало Всички статии Варна расте и се сгъстява
Основно меню
Начало
Новини
Мастилено Зелено
Сигнали
Инициативи
Статии
За Зелена Варна
Връзки
Указател Варна
Проблясъци
Форум
Всички статии
Вход
Гласувайте за нас!

Елате в .: BGtop.net :. Топ класацията на българските сайтове и гласувайте за този сайт!!!
Брояч
Днес: 21
Вчера: 172
За месеца: 2438
Варна расте и се сгъстява PDF Печат Е-мейл
29 September 2006

Жилищни проекти раздвижват пазара строителство в панелните квартали на Варна 

Радостина МАРКОВА 

Покупките на панелни жилища в "Младост" и "Възраждане" ще отстъпят място на тези на нови апартаменти в предстоящите мащабни комплекси.

Проекти за изграждане на големи жилищни комплекси от затворен тип обмислят инвеститори във варненския квартал "Възраждане". Очаква се появата им в рамките на тази и следващата година да извади на имотния пазар в града близо 1000 нови жилища, което значително ще оживи търговията в този сегмент, прогнозират брокери.

Един от замисляните  проекти е на британския фонд Orchid Developments, който планира да изгради във варненския квартал най-големия засега в града комплекс от затворен тип с над 500 жилища. Подобен по мащабите си комплекс на площ от над 20 дка замисля и друг инвеститор, но засега проектът е на идеен етап и ангажираните с него агенции за имоти отказват подробности.

Към момента около 90% от жилищата в "Младост" и "Възраждане" са панелно строителство, което обяснява превеса на сделките с този тип имоти. Цените във "Възраждане" се движат около 460-480 евро/кв. м, а в "Младост" - около 490-500 евро/кв. м. В "Младост" ново строителство почти няма заради малките свободни площи между блоковете, които не позволяват изграждането на по-мащабни комплекси. Като сравнително изостанал в това отношение се определя и "Възраждане", но брокерите очакват това да се промени след започването на новите проекти.

Появата на комплекси с подобни мащаби е събитие за Варна, където обичайно се строят жилищни кооперации с по 70-80 до 100 апартамента, коментира управителят на агенция "Форос" Добромир Ганев. Според него цените вероятно ще тръгнат от нива, близки до сегашните за "Възраждане", и ако има интерес, ще се повишат.

Управителят на агенция "Градев" Валентин Градев смята, че стартовите цени в бъдещите комплекси трябва да са до 20% по-високи спрямо обичайните за квартала. Ценови нива над 500 евро/кв. м не са препоръчителни, тъй като стават конкурентни на тези в смятания за по-престижен квартал "Левски" и купувачите ще предпочетат нов дом в него, обобщи Градев. Той обаче уточни, че цени над тази граница са допустими за затворени комплекси, които предлагат на купувачите добра инфраструктура, газификация, вътрешно обслужване и охрана.

Според брокерите започването на мащабни жилищни комплекси в тази част на Варна е перспективно заради поносимите цени, близостта на строящия се бизнес парк, добрата инфраструктура, близостта на болници, магазини и училища.

Другият голям фактор са демографските тенденции. Варна е сред малкото градове в България с демографски ръст, като той стига до 12-13 000 души годишно. Още толкова идват от вътрешността на страната, така че годишно населението на града се увеличава средно с 22-25 000 души, които се нуждаят от жилища, обясни Валентин Градев.

Друг перспективен район в морския град е "Галата" - основно заради разположението си на юг, лесният достъп и близостта до морето и ниското застрояване. При добър устройствен план и подобряване на инфраструктурата през следващите 5-10 години този район може да се развие като баровски квартал, застроен основно с ниски еднофамилни къщи и вили, прогнозира Добромир Ганев.

в. Монитор / Интернет

 
< Предишна   Следваща >