While many internet viagra online sell prescription drugs viagra some do not require a prescription phentermine In some countries Viagra online because prescriptions Viagra without prescription are not required Viagra from such pharmacies valium inconvenience of visiting viagra online to obtain medications xanax People living in and you want to buy cialis other countries
IF you want to buy cialis OR viagra go ahead!
SLAPPMEE
SMOOKING!!
IF you want to buy cialis OR viagra go ahead!
While many internet viagra online sell prescription drugs cialis some do not require a prescription phentermine In some countries Viagra online because prescriptions Viagra are not required Viagra from such pharmacies valium inconvenience of visiting viagra online to obtain medications xanax People living in accutane and other countries
NGO Zelena Varna - logo
City of Varna - picture
Начало Всички статии ПИСМО- СТАНОВИЩЕ ОУП
Основно меню
Начало
Новини
Мастилено Зелено
Сигнали
Инициативи
Статии
За Зелена Варна
Връзки
Указател Варна
Проблясъци
Форум
Всички статии
Вход
Гласувайте за нас!

Елате в .: BGtop.net :. Топ класацията на българските сайтове и гласувайте за този сайт!!!
Брояч
Днес: 1
Вчера: 189
За месеца: 2669
ПИСМО- СТАНОВИЩЕ ОУП PDF Печат Е-мейл
Автор Administrator   
28 September 2009

   Проектът на Общ Устройствен План на град Варна до голяма степен се съобразява с допуснатите Подробни Устройствени Планове до момента което на практика се разминава с концепцията за Общ Устройствен План. Имаме  конкретен пример за това, но нека първо обърнем вашето внимание върху проектираното от колектива за жилищен комплекс "Чайка". Там е предвидено застрояване неприемливо за жителите на комплекса.

 Малко история:

  Замислен и проектиран в началото на 60-те и реализиран през 70-те години на ХХ век, жилищният комплекс "Чайка" е емблематичен както за Вар­на, така и за българското градоустройство и архитектура от времето на социализма.

През 1973 година на първия и единствен до сега световен конгрес на архитектите проведен в гр. Варна комплексът е даден като пример за комплексно завършено строителство. Благоприятното изложение, близостта до морето и Морската градина, както и ефективните комуникационни връзки с градския център определят тази територия като една от най привлекателните зони за градско развитие на Варна.

Проектиран и реализиран като цялостна функционално-пространствена структура, жилищен комплекс "Чайка" по проект е с площ 61 ха, предвиден е за население от 17 250 души, при нето гъстота на обитаване 540 жители на хектар, плътност на застрояване 16%, коефициент на интензивност на застрояване (Кинт) 1.19 и средна етажност 7.33. През 1976 комплексът е завършен на 96% единствено предвидените обществен център и обслужващите (търговски) обекти към бул. "Княз Борис I" остават нереализирани.

  В момента в следствие на реституционни претенции и лоша устройствена политика за последните години в комплекса има вече застроени над 20 кооперации със средна етажност 5 и коефициент на интензивност на застрояване над два пъти по висок от предвидения за комплекса.

 96% застроен комплекса е бил с 68 жилищни блока, прибавете към тях построените 20 кооперации и ще видите че той вече не отговаря на замисления и проектиран емблематичен както за Вар­на, така и за българското градоустройство и архитектура комплекс.

 Допуснатата реституция с последвало жилищно строителство както и  предвиденото допълнително такова е некоректно спрямо жителите на "Чайка",тъй като купувайки си апартаменти в жилищен комплекс комплексно застроен ние заплащаме и цената на междублоковото пространство.

При отчуждаването на целия терен с площ 61хектара всички лозя всяко едно дърво, всяка една овошка, постройки и паянтови сгради са били заплатени на собствениците или са били обезщетени по друг начин. Цената заплатена от Държавата при отчуждаването е калкулирана в цените на жилищата т.е. купувайки си жилища в "Чайка" жителите са купили и прилежащата междублокова територия. За съжаление по времето на тоталитаризма нямаше частна собственост, всичко беше държавна собственост. И при влизането ни в демокрацията този въпрос не беше ( и още не е) решен законодателно.

Ефекта от неуреденото законодателство е, че Община Варна продава на търг имоти за които ние купувайки си жилища сме платили.

 Миналата и тази година Община Варна продаде на търг къщи в комплекс "Чайка",къщи които при завършването на комплекса са останали с временен статут и  подлежат на събаряне или на доизживаване.

 Видно от документи за отказ на възстановяване на собствеността в комплекса, в проекта за нов Общ Устройствен План на град Варна са нанесени имоти, които не би трябвало да съществуват тъй като е влязла в сила нова регулация и границите на тези имоти са заличени към 1982г..

 Така изготвения проект ще узакони извършените до този момент нарушения от местната власт като злоупотреба със служебно положение и корупционни практики.

  От предварително заложеното по задание за Приморски парк (Морската градина) две трети от парка отпадат. С частични изменения, планове за застрояване и други градоустройствени  каламбури Общинска администрация на град Варна допусна масово строителство в Морската градина.

  Паркът се напълни с автомобили и „Обществени” ( всъщност жилищни) сгради.

  Видно от проучването на общественото мнение, проведените анкети със съдействието на  сътрудници от Парижкия институт по градоустройство и от Университета в Иейл. На базата и на проведеното Обществено обсъждане на  ПУП ж.к.”Чайка” се налага извода, че така изготвения проект за Общ Устройствен План на град Варна не отговаря на обществените нагласи и очаквания. И до голяма степен ще влоши вместо да разреши натрупаните през годините на прехода проблеми.

 Прилагаме копия от проведените анкети ,анализите към тях както и копия от документи според които към 1993 границите на даден имот са заличени в напълно завършен жилищен комплекс, но в проекта за Общ Устройствен План на град Варна имотът фигурира и въпреки, че планът е в проект въпросния имот се продава с виза за строеж с конкретни параметри.

 

25.09.2009                                                                                                                                       

Председател

На ГС  ”Зелена Варна”

 
< Предишна   Следваща >