While many internet viagra online sell prescription drugs viagra some do not require a prescription phentermine In some countries Viagra online because prescriptions Viagra without prescription are not required Viagra from such pharmacies valium inconvenience of visiting viagra online to obtain medications xanax People living in and you want to buy cialis other countries
IF you want to buy cialis OR viagra go ahead!
SLAPPMEE
SMOOKING!!
IF you want to buy cialis OR viagra go ahead!
While many internet viagra online sell prescription drugs cialis some do not require a prescription phentermine In some countries Viagra online because prescriptions Viagra are not required Viagra from such pharmacies valium inconvenience of visiting viagra online to obtain medications xanax People living in accutane and other countries
NGO Zelena Varna - logo
City of Varna - picture
Начало Всички статии "...хората, които са станали собственици на обекти в тази сграда ще загубят своите пари."
Основно меню
Начало
Новини
Мастилено Зелено
Сигнали
Инициативи
Статии
За Зелена Варна
Връзки
Указател Варна
Проблясъци
Форум
Всички статии
Вход
Гласувайте за нас!

Елате в .: BGtop.net :. Топ класацията на българските сайтове и гласувайте за този сайт!!!
Брояч
Днес: 23
Вчера: 190
За месеца: 2580
"...хората, които са станали собственици на обекти в тази сграда ще загубят своите пари." PDF Печат Е-мейл
Автор Administrator   
07 June 2006
Владимир Кънчев, главен юрист на община Варна:
Прокуратурата да се заеме със строежа до бл. 39

Юлия Колева, телевизия М SAT

- Г-н Кънчев, оказа се, че двама души претендират да са собственици на един и същ терен пред бл. 39 в кв. "Чайка", и двамата са обезщетени, кой всъщност е истинския?

- Да, оказа се, документално, че един терен с планоснимачен номер 2557 в 19 микрорайон в жилищен комплекс "Чайка" има двама собственици. Кой е истинския собственик безспорно ще реши Варненския районен съд, тъй като ние сме сезирали съда с искова молба, целта на която е да докажем, че община Варна е собственик на този терен. Но считам за необходимо да изразя своето лично становище по казуса защото предполагам, че ще има неблагоприятни последици за онези хора, които биха били привлечени да купят обекти в сградата, която се строи в този спорен терен. Историята е твърде дълга. Тя започва в началото на миналия век със закупуването на едно дворище, което на следващата година е препродадено. Проблемът изниква от това, че при неговото закупуване то е от един декар и няколкостотин ара, а при препродажбата му на една известна варненска фамилия изведнъж става 9 дка. Това дворище не може за една година да увеличи многократно своя размер и е напълно ясно, че вторият нотариален акт, с който то е продадено, и от който тази фамилия черпи своите права не е истински. От времето на неговото създаване до днешна дата са изтекли почти 80 години, но това не е основание община Варна да неглижира интереса си. Във времето тази варненска фамилия е направила опит в периода на активно прилагане на реституционните закони да реституира този претендиран от нея имот по предвидения от закона ред. Общината е отказала, имайки предвид извършените отчуждавания, реституцията на този имот. Този отказ не е бил решен по съдебен ред, а е бил отнесен за решаване пред областния управител. Тогавашният областен управител е кредитирал доводите на община Варна и също е отказал на варненската фамилия, не желая да посочвам нейното име, реституирането на имота. Това от своя страна е послужило на тази фамилия като основание за завеждането на административно дело под номер 238 от 2000 г. пред Варненския окръжен съд, предмет на което е било обжалването на отказа на областния управител. Тук е разковничето на процедурата защото община Варна не е била призовавана като страна по това дело и не е участвала в това производство. Затова не е могла да посочи своите доказателства. В хода на административното производство тази варненска фамилия е представила пред съда онези документи, които са били изгодни за нейния интерес. В крайна сметка Окръжния съд е постановил решение, с което определя тази варненска фамилия за собственик на имот с планоснимачен номер 2547, който се възстановява в реални граници и имот 2557, за който се дава обезщетение съгласно закона. Преглеждайки наличната в община Варна документация, след като въпроса със строителството до бл. 39 в кв. "Чайка" доби обществена значимост ние установихме, че имотът е общинска собственост и започнахме да защитаваме собствеността си с исково производство във Варненския районен съд. Считаме, че в хода на това производство ще докажем категорично, че тази варненска фамилия не е собственик на въпросните два имота. Те са собственост на община Варна. Това следва да бъде добре разбрано, тъй като закупуването на обекти в тази бъдеща жилищна сграда, ако тя бъде довършена, би довело до неимоверно усложняване на решаването на интересите на общината и на лицата, които са придобили, след завеждането на делото, на жилища в тази сграда. Те несъмнено ще бъдат увредени в своите интереси, въпреки, че исковата молба на общината е в писана. Аз считам, че тези мои думи трябва да прозвучат най-малкото като едно предупреждение за гражданите да бъдат внимателни, когато купуват имоти "на зелено".

- Казахте, че ако хората си купят апартаменти в тази сграда те са застрашени защото покупката крие рискова. Означава ли това, че дълго време може да се бави процедурата за доказването на факта, че терена е общинска собственост?

- В никакъв случай процедурата няма да приключи за месеци. Мисля, че за година, година и половина тя ще приключи на всички съдебни инстанции. Причината е изключителната сложност на този род дела, огромния интерес, който те представляват и за двете страни, както и необходимостта да се необходимите убедителни доказателства за едната или другата теза. За съжаление тези процеси са много бавни, докато търговията с недвижими имоти е динамична. Съществува опасност за хора, които недобре се ориентират в покупката или продажбата на недвижими имоти да се окажат със значителни загуби ако купят жилище в този район. Смятам, че цялата поредица от действия, извършени във връзка с осъществяваното в момента строителство пред бл. 39 в "Чайка" би могла да съдържа в себе си онова количество данни, които наказателния закон счита за достатъчни, за да се твърди, че съществува престъплението документна измама. Защото в различни периоди от време, в различни съдебни и други инстанции са представяни различни документи, чрез които е постигната крайната цел - да се започне едно строителство. Но от момента на завеждането на иска от страна на община Варна, всички онези, които имат някаква причастност към това строителство като собственици вече знаят, че техните права са оспорени. И ако оттук-нататък те не признават този факт пред своите купувачи безспорно те извършват една укорима от закона дейност. Смятам, че има достатъчно данни варненската районна прокуратура детайлно да се запознае с всички факти, свързани с получаването на строителното разрешение и неговата реализация в момента и да прецени, съобразно възможностите си, които притежава по силата на Закона за съдебната власт дали не е възможно това строителство, за определен период от време, докато тече предварителната проверка, или ако сметне необходимо за малко повече, да бъде спряно.

- След като бъде завършена сградата, ако дотогава общината не е доказала, че теренът е неин, а след това общината докаже, че е собственик на парцела, на кого остава собственост сградата?

- Сградата ще стане собственост на община Варна, тъй като, който строи на чужд терен, строи за собственика на терена. Но община Варна ще бъде изправена пред едно ново, бавно и скъпо съдебно производство по придобиването на тази сграда, а в нея вероятно вече ще има нанесени хора, които нямат никаква причастност в спора между общината и собствениците, които в момента строят сградата. Т.е. ще бъдем изправени пред нова фаза съдебни дела, които са бавни и ще имат тежки последици за всяка една от участващите в делото страни. Общината ще загуби много време и средства в решаването на един спор, а хората, които са станали собственици на обекти в тази сграда ще загубят своите пари.