Отново посегателство върху зелените площи на Варна |
![]() |
![]() |
![]() |
Автор Administrator | |
28 April 2013 | |
![]() Отново сме свидетели, как поради липсващия вече осма година Публичен Регистър на Озеленените площи на гр. Варна , зелените между блокови пространства в града ни нямат ефективна защита срещу застрояването им. В конкретния случай между бл.76 и бл.77, ж.к.”Трошево”, р-н”Младост” става въпрос за реализирано мероприятие по смисъла на Закона за Устройство на Територията. Около двадесет броя едроразмерна растителност с височина 20 – 24 метра засадена преди около 40 години , се предвижда да бъде изсечена, за да се освободи място за ново жилищно строителство в между блоковото пространство на ж.к.”Трошево”. При съпоставяне на снимка от Гугъл с така изработения ПУП – ПРЗ, става пределно ясно грубото посегателство срещу Зелената система на град Варна. ![]()
До арх.Сн.Петкова
Директор Дирекция ”АГ”
р-н”Младост”- Община Варна
КОПИЕ: КМЕТА на
Община Варна
Гл. Архитект на
Община Варна
ГС”Зелена Варна”
ВЪЗРАЖЕНИЕ
от
Петра Колева Крижан – председател на УС при бл.77, вх.А, ж.к.''Трошево'',
Десислава Тодорова Петрова – председател на УС при бл.77, вх.Б,
ж.к.''Трошево'',
Иван Кънев Митев – председател на УС при бл.77, вх.В, ж.к.''Трошево'',
Марийка Димитрова Панделеева – председател на УС при бл.77, вх.Г, ж.к.''Трошево''.
Уважаема
г-жо Петкова,
От
името на съсобствениците в бл.77, ж.к.”Трошево”, р-н”Младост” и в отговор на
Ваше съобщение (изх.№ОБС12000877ВН-007ВН-002МЛ/01.04.2013г.) категорично възразяваме срещу изработения
ПУП-ПРЗ за УПИ V-„за жилищни нужди и обществено обслужване”,кв.28, по плана на
16-тим.р.-север,р-н ’’Младост”, гр.Варна, общ.Варна. Мотивите, с
които изразяваме своето несъгласие по изработения ПУП-ПРЗ са следните:
§
Новообразуваният УПИ V-„за жилищни нужди и обществено
обслужване”, е безпрецедентно планиран върху озеленените площи на кв.28, който
е замислен, реализиран и неизменно експлоатиран вече повече от 40 години като квартал
с единна територия и изцяло комплексно жилищно застрояване. Одобряването на
ПУП-ПРЗ за УПИ V-„за
жилищни нужди и обществено обслужване” фактически полага началото на практика
за преструктурирането на жилищните квартали с изцяло комплексно застрояване в
духа на доуплътняването на жилищното застрояване респективно за намаляване на
озеленените площи. При това тази практика да се процедира без комплексен план и
концепция за преструктуриране на квартала, а индивудално и „на
парче” създава подозрения за обслужване тесни частни икономически интереси.
Освен това в архитектурно отношение единичната, частна и немотивирана намеса с
допълващо застрояване към композиция от 4 осеметажни панелни структури
подчинени на обща форма, височина и комплексен обемно пространствен ритъм е
нелепо, грозно, арогантно и непрофесионално, но и създава опасен прецедент за
подражание. Дори без задължителното изискване за разработка на РУП е видно, че
бъдещата новопристроена сграда предвид удовлетворяването на чл.31-чл.36 ЗУТ и
Наредба№7 на МРРБ/2003г. би създала силен контраст, както в конструктивно и
обемно-пространствено отношение, така и в архитектурно-художествения образ и ритъм
на комплекса, тъй като е лишена от единство с панелните структури.
§
В обхвата на застрояване на новообразувания УПИ V-„за
жилищни нужди и обществено обслужване” попадат общо 20бр. ценна висока дървесна
растителност на възраст над 40г. и с височина 18-24м, които съставляват над 90%
от площта му, във връзка с което категорично възразяваме срещу изсичането на
каквато и да е част от нея. Поради това поставяме искане за геодезическо
заснимане на високата дървесна растителност в обхвата на разработката, като
неотменнта част от изготвянето на ПУП-ПРЗ, което да послужи като база за
изготвяне на план за преместване или компенсация на озеленяването.
§
В обхвата на застрояване на новообразувания УПИ V-„за
жилищни нужди и обществено обслужване” попадат множество трасета на поземните линейни
инфраструктурни мрежи (водопреносна, канализационна, топлопреносна, газопреносна,
телефонна и кабелна), както и сградни отклонения към бл.76 и бл.77, като
възразяваме във връзка с одобряването ПУП-ПРЗ без представен съгласуван план за
тяхното преместване. Поради това поставяме искане за геодезическо заснимане на
линейните инфраструктурни мрежи в обхвата на разработката, като неотменнта част
от изготвянето на ПУП-ПРЗ, което да послужи като база за изготвяне на план за
преместване им.
§
Броят на паркоместата в целия
комплекс, който е покривал нормативните
изисквания валидни през 1968г. ( по времето на проектиране на комплекса), към
днешна дата и при актуалната нормативна уредба е крайно недостатъчен. В
частност прилежащият паркинг на бл.77 обезпечава с по 1 паркомясто не повече от
40% от апартаментите ( за справка: типовия 8-етажен панелен блок с четири входа
и общо 96 апартамента, разполага с 42 паркоместа, при действащ норматив от 110%
или изискуеми 106 места за паркиране). При другия жилищен панелен бл.76,
намиращ се в съседство на новообразувания
УПИ V, картината е дори още по-лоша (при изискуеми 106 места за
паркиране, прилежащият паркинг на бл.76 разполага с 34 паркоместа, което се
равнява на едва 32% от действащия норматив или с други думи означава, че 62
апартамента (2/3 от общия брой!) нямат официално предвидена възможност за
паркиране). При отсъствието на предложения за справяне с проблема от страна на
компетентните органи на р-н”Младост” и Община Варна предвид растящите нужди от
места за паркиране, жителите на двата блока вече повече от десетилетие са
потърсили неформално решение под формата на временно паркиране в озеленената
зона, която попада в пределите на новообразувания УПИ V. Поради това поставяме искане за решение на
проблема с паркирането не само в новообразувания УПИ V, но и в целия квартал. При така
обрисуваната картина и при наличието в
непосредствена близост на квартала на два мола, два хипермаркета, микрорайонен
център с читалище и множество малки търговски обекти, недоумение и остро
недоволство буди грижата на администрацията на Община Варна, при отреждането на УПИ V-„за
жилищни нужди и обществено обслужване”. Актове от такъв характер на служителите
на общинската администрация не само подклаждат общественото недоволство, но и
съмненията, че административните действия са не дотам безкористни и в услуга на
обществения интерес.
В заключение
считаме, че ще предприемете всички необходими действия и мерки в защита на
обществения интерес за недопускане на недобросъвестното и непрофесионално преструктуриране
на жилищните квартали с изцяло комплексно застрояване, което създава опасен
прецедент за подражание и в останалите зони с комплексно застрояване на
територията на община Варна.
Приложено Ви
изпращаме списък на съсобствениците в бл.77, подписали се в подкрепа на
настоящото възражение.
гр.Варна С уважение:
25.04.2013г. /П.Крижан/
/Д.Петрова/
/И.Митев/
/М.Панделеева/ |
< Предишна | Следваща > |
---|